3-līmeņu biroja telpas ar autonomu ieeju renovētā biroju kvartālā ''FEDAK''

Iznomā 3-līmeņu biroja telpas ar autonomu ieeju renovētā biroju kvartālā ''FEDAK'' (starp Pētersalas un Eksporta ielām).

Īpašums renovēts 2025. gadā, atrodas blakus ''Merks Viesturdārzs'' jaunajam projektam.

Renovācijas procesā telpas ir pielāgotas vides pieejamības prasībām, katrā birojā ir izbūvētas invalīdu prasībām atbilstošas WC, ieejas durvis, telpām, kas atrodas augstākajos stāvos - izbūvēts invalīdu prasībām atbilstošs lifts. 1. stāva telpās ir ir ielietas betona grīdas, visas ēkas (ārsienas un jumts) ir nosiltināts ar vati, ēkai augsti energoefektivitātes rādītāji.

Konkrētās telpas piemērotas biroja vajadzībām. Telpām autonoma ieeja, ko neviens cits nomnieks neizmanto.

Birojs sastāv no:

- biroja 2. stāvā 88 m2 platībā ar atvērtu plānojumu un atsevišķu nodalītu ieeju)

- biroja 2. stāvā (1 līmenis) 110 m2 platībā ar vienu darba telpu, priekštelpu un vairākām noliktavas tipa telpām bez logiem.

- biroja 2. stāvā (2 līmenis) 50 m2 platībā ar 1 ļoti gaišu izolētu telpu.

- biroja 3. stāvā 60 m2 platībā ar 1 izolētu darba telpu un nelielu noliktavas zonu.

- neliela priekštelpa un kāpņu telpas zona pirms ieejas birojā (citi nomnieki to neizmanto).

Iespējams dalīt uz 2 nomniekiem ~ 210 m2 un 90 m2.

Vidējais griestu augstums ~ 3.25 metri.

Katram nomniekam pienākas 1 auto stāvvieta (60 EUR/mēnesī + PVN 21%), klientiem 1 EUR/stundā.

Autonoma gāzes apkure.

Pievilkti pilnīgi jauni vājstrāvas tīkli, uzstādīti jauni LED gaismekļi, aprīkoti sanitārie mezgli, nepieciešamības gadījumā iespējami papildus ūdens pieslēgumi.

Maksājumi:

- nomas maksa 9 EUR/m2 + PVN 21%.

- apsaimniekošanas maksa 1 EUR/m2 + PVN 21%.

- nekustamā īpašuma nodoklis 0.26 EUR/m2.

- komunālie maksājumi.

Drošības nauda: 1 nomas mēneša maksas apmērā + nomas maksa par pirmo mēnesi.

Vēlamais līguma termiņš: 3 gadi+

Platība: 297 m2.

Nomas maksa: 2673 EUR/m2 (9 EUR/m2) + 1 EUR/m2 apsaimniekošana + NĪN + komunālie maksājumi + PVN 21%.