Трехуровневое офисное помещение с отдельным входом в отремонтированном офисном здании «ФЕДАК».

Сдается в аренду трехэтажное офисное помещение с отдельным входом в отремонтированном офисном здании «ФЕДАК» (между улицами Петерсалас и Экспорта).

Объект недвижимости был отремонтирован в 2025 году и расположен рядом с новым проектом «Merks Viesturdārzs».

В процессе реконструкции помещения были адаптированы к требованиям доступности для людей с ограниченными возможностями, каждый офис оборудован туалетом и входной дверью, приспособленными для инвалидов, а для помещений на верхних этажах установлен доступный лифт. В помещениях на 1-м этаже выполнены монолитные железобетонные полы, все здания (наружные стены и крыша) утеплены войлоком, и здание имеет высокие показатели энергоэффективности.

Данное помещение подходит для офисных целей. Помещение имеет отдельный вход, которым не пользуются другие арендаторы.

В состав офиса входят:

- Офис на 2-м этаже, площадь 88 м2, открытая планировка, отдельный вход.

- Офис на 2-м этаже (1-й уровень) площадью 110 м2, включающий одно рабочее помещение, прихожую и несколько складских помещений без окон.

- Офис на 2-м этаже (уровень 2) площадью 50 м2, состоящий из 1 очень светлой изолированной комнаты.

- Офис на 3-м этаже, площадью 60 м2, с одним изолированным рабочим местом и небольшой кладовой.

- Небольшой коридор и лестничная клетка перед входом в офис (не используются другими арендаторами).

Возможно разделить площадь между двумя арендаторами примерно на 210 м2 и 90 м2.

Средняя высота потолка составляет примерно 3,25 метра.

Каждому арендатору предоставляется 1 парковочное место (60 евро/месяц + НДС 21%), клиентам — 1 евро/час.

Автономное газовое отопление.

Были проложены совершенно новые низковольтные сети, установлены новые светодиодные светильники, оборудованы санитарные помещения, и при необходимости возможно подключение дополнительных водопроводных сетей.

Платежи:

- Арендная плата 9 евро/м2 + НДС 21%.

- Плата за управление 1 евро/м2 + НДС 21%.

- Налог на недвижимость 0,26 евро/м2.

- коммунальные платежи.

Залог: арендная плата за 1 месяц + арендная плата за первый месяц.

Предпочтительный срок действия контракта: от 3 лет.

Площадь: 297 м2.

Арендная плата: 2673 евро/м2 (9 евро/м2) + 1 евро/м2 за управление + ИНН + коммунальные платежи + НДС 21%.