Medicīnai/birojam piemērotas telpas renovētā biroju kvartālā ''FEDAK''

Iznomā medicīnas/biroja telpa renovētā biroju kvartālā ''FEDAK'' (starp Pētersalas un Eksporta ielām), Katrīnasi ielā 16A.

Īpašums renovēts 2025. gadā, atrodas blakus ''Merks Viesturdārzs'' jaunajam projektam.

Nomai piedāvājam autonomus trīs stāvus FEDAL 5. stāvu ēkā (tornī).

Renovācijas procesā telpas ir pielāgotas vides pieejamības prasībām, katrā birojā ir izbūvētas invalīdu prasībām atbilstošas WC, ieejas durvis, telpām, kas atrodas augstākajos stāvos - izbūvēts invalīdu prasībām atbilstošs lifts. 1. stāva telpās ir ir ielietas betona grīdas, visas ēkas (ārsienas un jumts) ir nosiltināts ar vati, ēkai augsti energoefektivitātes rādītāji.

Konkrētās telpas piemērotas medicīnas, biroja vajadzībām. Telpām autonoma ieeja, ko neviens cits nomnieks neizmanto.

Plānojums: atvēts open space plānojums, kuru var pielāgot nomniekam.

Katram nomniekam pienākas 1 auto stāvvieta (60 EUR/mēnesī + PVN 21%), klientiem 1 EUR/stundā.

Autonoma gāzes apkure.

Pievilkti pilnīgi jauni vājstrāvas tīkli, uzstādīti jauni LED gaismekļi, aprīkoti sanitārie mezgli, nepieciešamības gadījumā iespējami papildus ūdens pieslēgumi.

Maksājumi:

- nomas maksa 8.5 EUR/m2 + PVN 21%.

- apsaimniekošanas maksa 1 EUR/m2 + PVN 21%.

- nekustamā īpašuma nodoklis 0.26 EUR/m2.

- komunālie maksājumi.

Telpas nomniekam tiek nodotas esošajā stāvoklī - grīdas seguma uzstādīšana, telpu plānojuma pielāgošana, sienu krāsošana vēlamajos toņos tiek veikti par nomas līdzekļiem t.i. nomniekam pilnībā patstāvīgi vai ar īpašnieka darbaspēku, apmaksājot darbu un materiālus. Remonta laikā iespējams vienoties par nomas brīvdienām, kā arī pie lielākiem ieguldījumiem iespējams vienoties par nedaudz zemāku nomas maksas likmi pirmajos nomas gados.

Medicīnas iestādēm telpas ir prasībām atbilstošas un pielāgotas, nepieciešamo 1264 kodu nomnieks drīkst ar iznomātāja pilnvarojumu ar savu arhitektu mainītDrošības nauda: 1 nomas mēneša maksas apmērā + nomas maksa par pirmo mēnesi.

Vēlamais līguma termiņš: 3 gadi+

Platība: 1150 m2.

Nomas maksa: 9775 EUR/m2 (8.5 EUR/m2) + 1 EUR/m2 apsaimniekošana + NĪN + komunālie maksājumi + PVN 21%.