Офисные помещения класса А в новом проекте по адресу: улица Лачплеша, 76.

Сдаются в аренду офисные помещения класса А в новом проекте, ул. Лачплеша 76 (пересечение улиц Сатеклес/Лачплеша).

Здание введено в эксплуатацию.

Помещения подходят для нужд медицинского учреждения — помещения на 2-м этаже уже имеют код целевого использования 1264, соответствующий медицинскому учреждению.

Здание отвечает требованиям высококлассного офисного здания — в помещениях будет обеспечена вентиляция и кондиционирование воздуха.

В настоящее время планировка помещений полностью открытая — она может быть максимально адаптирована к потребностям арендатора (прилагается как существующая планировка, так и полностью открытая планировка, а также возможность разделения помещений для медицинских учреждений на отдельные изолированные комнаты).

Рядом со зданием вскоре откроется новый магазин сети супермаркетов "LIDL".

В этом районе наблюдается как активное пешеходное движение, так и большой поток автомобилей, проезжающих мимо здания.

Хорошо развитая система общественного транспорта: в 5 минутах ходьбы находится автобусный терминал на улице Абренес, а также все возможные маршруты общественного транспорта в торговом центре «Ориго».

В окрестностях здания имеются платные парковочные места.

Высота потолка ~ 3 метра.

Дополнительные платежи: оплата коммунальных услуг, плата за управление.

Предпочтительный срок действия договора: 10 лет (с возможностью расторжения арендатором).

Инвестиции арендодателя в помещение составляют 450 евро/м2 + НДС 21%.

Залог: сумма, равная арендной плате за 3 месяца.

Срок строительства офисного здания зависит от требований, но составляет примерно 3 месяца с момента подписания договора аренды.

Площадь: 378,36 м2 (чистая офисная площадь 329,16 м2).

Арендная плата: 6048 евро/месяц (16 евро/м2) + коммунальные платежи + плата за управление + НДС 21%.