Офисные помещения класса А в офисном здании «Valdemāra centrs»

Сдаются в аренду офисные помещения класса А в современном офисном здании «Valdemāra Centrs», расположенном в эксклюзивном деловом центре — на углу улиц Кришьяня Валдемара и Элизабетес, в нескольких минутах ходьбы от Старого города, в престижном районе застройки в стиле модерн, который включен в список объектов всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.

Текущий арендатор, юридическая фирма, освободит помещение ~ в октябре 2025 года. Офис доступен для просмотра по предварительной договоренности уже сейчас.

Сдаётся в аренду офис на 4 этаже здания общей площадью 1282 м2. Арендодатель может разделить его пополам для каждого арендатора ~650 м2, арендодатель выполнит косметический ремонт помещения, нюансы которого (дизайн и т.д.) можно согласовать с арендатором.

В настоящее время помещения имеют офисную планировку (~48 отдельных кабинетов на полэтажа ~20-25 отдельных кабинетов в зависимости от того, как будет разделен этаж), но планировка помещений может быть скорректирована под потребности арендатора - как открытая и офисная планировки, так и open space + изолированное рабочее место.

Инвестиции арендодателя в ремонт составляют 190 евро/м2, если инвестиции превышают 190 евро/м2, разницу покрывает арендатор.

В здании разместились такие известные арендаторы, как «Workland Latvia», «SORAINEN», «WEB Help», «DPA», «Oracle Corporation», «PwC», «Tavelport», «SQUALIO», а на первом этаже здания разместились такие арендаторы, как «Narvesen», «Rimi Express», «Costa Coffee» и «Kolonna».

«Valdemāra Centrs» соответствует требованиям офисного здания высокого уровня — в здании предусмотрена вентиляция и кондиционирование воздуха, видеонаблюдение, имеются современные скоростные лифты, на 1-м этаже работает консьерж, доступ в здание и офисные помещения осуществляется по чиповым картам, арендаторам предоставляется круглосуточный доступ, кроме того, есть возможность воспользоваться благоустроенными и полностью оборудованными конференц-залами, а во дворе здания для отдыха арендаторов предусмотрена благоустроенная зона отдыха.

При необходимости планировка может быть адаптирована под нужды арендатора.

Дополнительно необходимо оплатить коммунальные услуги и сборы за управление (по принципу открытой книги).

Платные парковочные места доступны на подземной парковке по цене 150 евро/месяц + НДС 21% за место, на каждые арендуемые 100 м2 арендатору полагается 1 парковочное место.

В районе развита инфраструктура общественного транспорта, поблизости есть множество кафе и ресторанов.

Приложенные фотографии иллюстрируют аналогичные офисы в этом здании.

Арендная плата: 9750 евро/месяц (15 евро/м2) + плата за управление + коммунальные платежи + НДС.