Офисные помещения класса А в квартале Магделена

Сдаются в аренду офисные помещения класса А в новом офисном здании в тихом центре Риги — квартал Магдалена, улица Антонияс, 21.

Мы предлагаем в аренду офисное помещение общей площадью 230,94 м2 на 3-м этаже, с возможностью сдачи в аренду оставшейся площади с учетом дополнительных 9,90% общей площади, что составляет 253,80 м2 .

• Срок проведения ремонтных работ: 4 месяца после подписания договора аренды.

• Согласование условий контракта, планирования и деталей ремонта: обычно занимает в среднем 4 месяца (по опыту арендодателя).

• Планировка помещений и нюансы ремонта могут быть адаптированы к потребностям арендатора.

• Взнос арендодателя на обустройство офиса: 450 евро/м2.

• Помимо фактической арендуемой площади офиса, в соответствии с международным стандартом BOMA рассчитывается 9,90% площади общих зон.

• Срок действия договора: 5 лет (без права расторжения арендатором). Также возможен договор на 3 года (без права расторжения арендатором).

В настоящее время можно согласовать желаемую планировку офиса и подписать договор аренды, внутренние ремонтные работы в офисе могут начаться в мае 2025 года, а самый ранний срок завершения ремонта — сентябрь 2025 года.

Офисное здание класса А, энергоэффективное, планируется получение сертификата LEED Platinum после ввода в эксплуатацию, системы кондиционирования и вентиляции, возможность адаптации планировки помещений к потребностям арендатора, высококачественная отделка офисных помещений.

Комиссия за управление (открытая отчетность): 2.91 EUR/м2 + НДС 21%.rn

rn

Совместное использование коммунальных услуг (открытая отчетность): 1 EUR/м2 + НДС 21%.

Имеется достаточное количество парковочных мест — как подземных, так и надземных. За каждые 50 м2 арендной площади арендатор имеет право на 1 платное парковочное место.

На территории EUROPARK имеется место для хранения велосипедов, а также 10 точек зарядки электромобилей.

Развитая инфраструктура — множество современных ресторанов и кафе в этом районе. Хорошо развитая инфраструктура общественного транспорта.

Арендная плата: 23,80 евро/м2 + 2,91 евро/м2 плата за управление + коммунальные платежи + НДС 21%.