FEDAK kvartāls

Сдаются в аренду коммерческие помещения в реновированном офисном здании «ФЕДАК» (между улицами Петерсалас и Экспорта).

Объект был отремонтирован в 2025 году, расположен рядом с новым проектом «Merks Viesturdārzs».

В ходе реновации помещения были адаптированы к требованиям экологической доступности, каждый офис оборудован туалетом и входной дверью для людей с ограниченными возможностями, а для помещений на верхних этажах построен доступный лифт. В помещениях первого этажа выполнены бетонные полы, все конструкции (наружные стены и крыша) утеплены ватой, здание имеет высокие показатели энергоэффективности.

Каждому арендатору полагается 1 парковочное место (60 евро/месяц + НДС 21%), клиентам 1 евро/час.

Автономное газовое отопление.

Мы предлагаем в аренду помещения различной площади от 50 до 2000 м2.

Помещения имеют преимущественно открытую планировку, которую можно адаптировать под нужды арендатора.

Помещение может подойти под офис, выставочный зал, медицинское учреждение или салон красоты.

Полностью новые слаботочные сети, установлены новые светодиодные светильники, оборудованы санузлы, при необходимости возможно подключение дополнительных водопроводных труб.

Платежи:

- Арендная плата 8-12 евро/м2 + НДС 21%.

- плата за управление 1 евро/м2 + НДС 21%.

- налог на недвижимость 0,26 евро/м2.

- коммунальные платежи.

Залог: арендная плата за 1 месяц + арендная плата за первый месяц.

Минимальный срок контракта: 1 год (предпочтительно долгосрочный 3-5 лет+)

Помещения передаются арендатору в текущем состоянии – укладка напольного покрытия, изменение планировки помещений, покраска стен в желаемый цвет осуществляются за счёт арендатора, то есть арендатор может выполнить работы и материалы самостоятельно или с привлечением труда собственника. На время ремонта возможно договориться об арендных каникулах, а при более крупных инвестициях – о несколько сниженной арендной ставке в первые годы аренды.

Помещение соответствует требованиям и адаптировано для медицинских учреждений; арендатор может изменить требуемый код 1264 с разрешения арендодателя и его архитектора.

Дошкольные образовательные учреждения также могут быть рассмотрены, но на этой территории не удастся организовать детскую площадку.